 |
Rambler Недвижимость, 13.09.2005
Онлайновый инструмент оценки доходности телекоммуникаций на объектах коммерческой недвижимости, представленный инвестиционно-строительному рынку порталом Арендатор.ру и разработанный Гарс Телеком, дополнен алгоритмом для складской недвижимости. Теперь «Телеком-калькулятор» позволяет рассчитать стоимость развертывания телеком-инфраструктуры, сроки возврата инвестиций, а также возможный доход от ее эксплуатации для всех типов коммерческой недвижимости — бизнес-центров и бизнес-парков, торговых и торгово-офисных центров, складов и гостиниц.
«Складской бизнес в России находится в стадии становления, и затраты на организацию и развитие, равно как и сроки возврата инвестиций в этом секторе интересуют как инвесторов и девелоперов, так и клиентов складов, — рассказывает генеральный директор Гарс Телеком Павел Гореньков. — Примечательно, что разработка алгоритма калькулятора для складов заняла значительно больше времени, нежели работа над другими типами коммерческой недвижимости, потребовав у аналитического управления дополнительного факторного анализа, исследования возможностей и составления карты рынка канальных операторов связи, определения перспектив новых технологических разработок для телеком-обеспечения рынка логистики и складов».
«С момента запуска первой версии „Телеком-калькулятора“ прошло менее трех месяцев, а его аудитория превысила 17 тыс. пользователей, — говорит, руководитель проекта Арендатор.ру Джамиль Гусейнов, — стабильно растет и доля постоянных пользователей сервиса, что подтверждает наши прогнозы о востребованности калькулятора рынком».
«Чем более цивилизованным и консервативным в плане доходности становится российский рынок девелопмента и управления коммерческой недвижимостью, тем большую роль играет доскональное понимание уровня издержек и возможностей извлечения прибыли, рассказывает генеральный директор АЛМ Девелопмент Михаил Лепехов. — Именно поэтому мы в свое время приняли участие в разработке алгоритма телеком-калькулятора, который сегодня стал для нас столь же привычным „настольным“ офисным аксессуаром, как и обычный калькулятор».
«Рост числа компаний, которые еще вчера продавали телефонные карты, а сегодня пытаются составить конкуренцию трем профессионально работающим на рынке коммерческой недвижимости операторам — Совинтел, Гарс Телеком и Комстар Объединенные Телесистемы — сказывается и на качестве реализуемых инфраструктур, и на ценах, и на уровне последующего управления, — говорит Александр Иванов, управляющий объектами девелоперской компании РусЛинк. — „Телеком-калькулятор“, со среднерыночными ценами на качественную инфраструктуру и проверенное оборудование, помогает видеть реальные затраты и доходность и не утонуть в обилии заманчивых предложений от телеком-нуворишей».
«Несмотря на высокую конкуренцию среди операторов связи, разброс цен на строительство телекоммуникаций чувствителен, что нередко приводит к сращиванию интересов технических специалистов и поставщиков телеком-систем, — рассказывает технический управляющий компании Forum Development Алексей Федулов. — И в этом смысле калькулятор, выступающий в качестве независимого арбитра рынка, объективно помогает сэкономить десятки и сотни тысяч средств инвесторов».